竣工验收程序与交工验收的区别是什么？

竣工验收程序是在完成房子装修后对这装修质量的检验，符合规范的装修才是达到验收标准。国家有明文规定装修房子要达到哪些标准才可以，不是在房子装修后直接交工就行。验收房子是不可缺少且也非常重要的一个环节，这部分没有做好，对于后面还是有很大影响。

核实面积上，竣工验收程序计算和落实房款遵从多退少补原则，面积结算是验房手续中比较重要的，要带上契约或是副本，确认售楼契约附图与现实是否一致。结构上是否和原来的设计图相同，要看契约面积是否是期房的销售面积，而工程完工后，开放式也要请测绘单位对完工住宅楼实测。